待动迁房是什么,购买待动迁房的好处

发表日期:2021-11-23 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  如果房屋要动迁的,政府是需要给予拆迁补偿的。有的人看到这一商机,会选择购买待动迁房。那么,待动迁房是什么,购买待动迁房的好处有哪些呢?今天,晏清网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有用。

  待动迁房,就是等待拆迁的房屋,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

  买即将要拆迁的房子好处就是可能使自己房屋增值,坏处就是拆迁可能带来很多不确定性,很可能不能及时交房。

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  拆迁简单意味着房屋的重新改造与老房子的除旧建新,也意味着有新的安置用房的投入与入住。对于拆迁户,虽然现阶段拆迁有这里那里的违法违规现象,但是总的来说对于拆迁户,利大于弊。1、旧房子的改造,环境的改变,新房子的入住。2、对于自然人口的增长,旧有的房子必定会越来越拥挤,必定带来了违章建筑的广泛搭建,而安置政策的利民性。3、拆迁补偿费用的补贴,能买得起新房子,还有小部分节余,改变的一个机遇。

  动迁房优点:总价和单价都比较便宜,物业费和停车费便宜缺点:必须动迁协议及开发商大产证满三年才可以交易,物业管理一般,群租现象严重,社区环境一般。

  一般来说,已经列入拆迁的房屋,房管部门不能办理过户登记的。如果不能办理过户登记,那购房肯定有风险,因为未登记,就没有取得房屋的物权。


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