农村集体房屋门面补偿如何补偿

发表日期:2021-11-17 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

依据我国土地管理法的规定,农村居民要建房时,是可以申请使用宅基地的,而国家在公共利益需要的情况下,是可以对集体土地进行征收的,那么农村集体房屋门面补偿怎样补偿?下面由晏清网小编为读者进行相关知识的解答。

农村集体房屋门面补偿如何补偿

 

《民法典》于2021.1.1生效,届时与《民法典》相冲突的条例失效。

 

对于经过合法程序依法取得营业执照经营性用房的补偿,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。

 

《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》

 

四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题

 

各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓紧落实;或先行解决拆迁补偿安置问题,再根据法律法规和拆迁合同约定,追究开发企业的责任。

 

 

农村集体房屋门面补偿如何补偿(图1)


 

征地补偿标准

 

补偿费用项目

 

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

 

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

 

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

 

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

 

补偿标准

 

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

 

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

 

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013326日《土地管理法》中删除。

 

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,对于经过合法程序依法取得营业执照经营性用房的补偿,可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。如果需要法律方面的帮助,欢迎到晏清网进行法律咨询。


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