谁可以组织签订补偿协议

发表日期:2021-10-28 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  提前回收国有土地使用权时,要对国有土地上的房屋进行征收拆迁。在征收拆迁房屋前,要给予被拆迁人经济补偿的,所以双方要签订拆迁补偿协议,那么什么人可以组织签订补偿协议?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  一、谁可以组织签订补偿协议

  房屋征收拆迁补偿协议是由房屋征收拆迁部门组织的,征收部门与被拆迁人协商一致后,可以签订征收拆迁补偿协议。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

  进行拆迁补偿时,为确保补偿款交给真正的房屋产权人,所以拆迁补偿时会查看对方的房产证。那么,没有房产证的房被拆迁时可能会影响补偿,比如农村建房、小产权房等,不过,可以先确定拆迁补偿的范围。

  按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

  所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

  1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

  2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

  3、擅自改建、加建的建筑;

  4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

  5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

  6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

  所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

  比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限等问题协商一致的,签订拆迁补偿协议。所以拆迁补偿协议是由房屋征收部门组织签订的。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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