剖析“河南平顶山15岁男孩网上求助”背后的真相

发表日期:2022-01-04 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

河南平顶山的15岁少年刘某锟在12月初在网上发布视频求助:2017年,因其身患一级残疾的父亲因补偿不合理不同意拆迁,被开发商找人殴打受伤住院。在开发商的压力下非自愿签署了拆迁安置补偿协议。依据协议约定,开发商本应于20205月向刘某锟一家交付首批两套住房,但因企业破产,至今房屋仍未交付。视频发布时,刘某锟的父亲被开发商找人侵害后身患残疾并且经济困难无钱看病,20211115日因病去世,留下了刘某锟与爷爷奶奶相依为命。

依据河南平顶山市湛河区官方发布的后续通告,查明其父亲被打一事属实,且参与打人事件的犯罪嫌疑人于201810月以寻衅滋事罪分别判处有期徒刑5年至8年不等。

目前,北渡街道已将刘某锟一家暂时安置,并加快协调开发商破产重整,推进拆迁安置工作,全力维护群众合法权益。进一步做好刘某夫妇及刘某锟的帮扶、救助工作,并引导其依法维权。20211221日,刘某锟告知记者:家里的事已妥善解决,我也要开始新的生活了。

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纵观刘某锟事件的全局,我们不难看出这一切的起因便是由拆迁而起。律师来对涉及拆迁的问题进行归纳及梳理。

一、拆迁实施主体不适格

依照法律规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民ZF予以公告并组织实施。而本次事件中拆迁全过程均由开发商主导,显然并不合规。

二、拆迁安置补偿不合理

国家征收土地时应当给予被拆迁人公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。并且还应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

对于使用期房进行安置的情况,很容易出现因资金链断裂等原因在约定期限内无法交付房屋的情况。被拆迁人可依据自身实际情况选择纯货币补偿或是安置房补偿。

三、补偿协议应当同征收部门签署

仅与开发商等公司签署补偿协议存在着极大的风险,若是发生公司资金链断裂或倒闭等情况,与被拆迁人所签署的补偿协议就难以履行,被拆迁人的合法权益也无从保障。因此,各位被拆迁人要直接与行政机关签署拆迁安置补偿协议。

四、打人等方式涉嫌刑事犯罪,所签协议可撤销

通过人身伤害等方式使被拆迁人陷入被动无奈签署的协议并不合法,可通过行政复议、诉讼等程序依法予以撤销。对于人身伤害等违法行为可及时报警交由公安机关依法处理,追究其刑事责任。


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