房屋面临强拆?或许你还没下决心维权,但把这些记在心里没坏处

发表日期:2021-06-28 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  在征地拆迁过程中,一旦拆迁户们与拆迁方难以达成补偿协议,双方僵持不下之际,拆迁方常常会以强拆相威胁,以此给拆迁户们施压,让其签订本不满意的协议。在这个过程中,一般会有两种选择,一部分拆迁户会妥协,而另一部分则坚持不搬。对于坚持不妥协的拆迁户,接下来则会面临房屋被强拆这件事。

  对于征地拆迁中的强拆,在现实生活中层出不穷,拆迁方的理由、借口也多种多样。首先要明确的一点是,法律上并非完全禁止强拆,不过出于保护公民权益的原因,对于拆迁中的强拆,法律上对拆迁方的限制非常多、耗时也非常长,拆迁方一般是不愿意走这样的程序的。这也造成了现实中多种多样的违法强拆存在。

  下面晏清律师事务所拆迁律师给面临这样情况拆迁户的一些建议,也许你还没想好是否要维权,但是提前把这些内容记在心里,对后续的维权来说一定没坏处。

房屋面临强拆?或许你还没下决心维权,但把这些记在心里没坏处(图1)

  一、 突发强拆有两宝:拍照录像、报警

  法律规定强拆之前要先催告、通知,但事实上,许多违法强拆是在拆迁户没有预料的时候突然进行的。一旦遇到这样的状况,被拆迁人有两件必须要做的事:第一是通过拍照、录像等方式进行取证,第二是打电话报警并录音。

  对于第一点,大家可能都能很容易地理解,毕竟留下证据对后续诉讼有很大帮助。但是第二点,许多被拆迁人会问了,报警有用吗?他们十有八九不会出警。

  事实上,我们此时报警是有必要的,姑且不论对方真的出警的情况,即便对方不会出警,但是通过拨打报警电话,也可以在公安那边留下我们的报警记录,作为后续证明强拆行为存在的证据。另外,如果强拆后我方不能确认强拆行为的实施主体,也可以通过起诉公安不出警的方式来使案件获得转机。

  二、强拆后别拖延:六个月内务必起诉

  法律赋予我们通过行政复议、行政诉讼等方式进行维权的权利,但是法律权力的行使是有时效的。根据《行政复议法》《行政诉讼法》的规定,行政复议的期限是强拆之日起60天,行政诉讼的期限是强拆之日起六个月。除一些特殊情形之外,一旦超出这两个期限,再向法院起诉或向上级行政机关申请复议,对方是有权拒绝受理的。

  因此,一旦强拆行为发生,当事人最不应该的就是拖延、坐以待毙。面临违法强拆,其实当事人只有两种选择:第一,是退一步海阔天空、被迫接受最初不满意的协议;第二个,就是积极主动地拿起法律武器来维护自己的权利,除此以外别无他法。是选一还是选二,当事人要果断地做出决定,靠拖延是解决不了问题的。

房屋面临强拆?或许你还没下决心维权,但把这些记在心里没坏处(图2)

  上面就是给即将面临强拆的拆迁户的一些建议,或许有些被拆迁人还没想好是否要维权,但是提前了解有关的信息,等到真的面对类似的事情也好心中有数。当然,如果真的与拆迁方僵持不下、难以达成协议,还是建议寻求律师帮助尽早维权,争取不让强拆这样严重影响我们权益的事出现。

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