基本案情
A省B市王先生居住的房屋是90年代国营单位分配的公房，后来单位改制，按照有关房改政策出台了单位房改政策细则，根据相关规定，王先生缴纳了相关房改费用。但后来单位破产，办理产权证明的事情也耽搁下来。原单位的地皮被拍卖到某地产公司名下，2008年，该地产公司欲将原单位职工宿舍房屋进行拆除并进行商品房开发，在开发商与大家多次协商无果后，发出限期搬离通告。因上述房屋居住人无相关房屋产权证书，而土地使用权已经转移到该地产公司名下，地产公司表示，仅对房屋的居住人支付极低的补偿以表人道主义援助。王先生对补偿不满意，向法院提起诉讼。
宴请说法
涉案房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，王先生未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且王先生及家人在上述房屋内已生活了20余年，应当得到合法补偿安置。根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。因为历史遗留的原因，王先生的房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。
最终法院判决
法院认定该建筑合法，要求该地产开发商对王先生房屋依法进行合理的安置补偿，最终双方的法院的主持下达成了调解，王先生获得了合理补偿。
拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所
【拆迁案例研读】历史遗留问题导致的无证房应当给予安置补偿
安置补偿方案必须符合法定程序！
注意！安置补偿协议中的坑要躲开！！（下）
