随着中国城市化的推进，拆迁也是近些年来的热门话题，不少被拆迁人因为拆迁“暴富”，拆迁也成了大家眼里实现财富自由的捷径，即便实现不了财富自由，也能让之后生活轻松不少。对于被拆迁人来说，最重要的文件就是安置补偿协议，这决定着被拆迁人最终的补偿是多少，实践中晏清律师也接触过不少补偿协议出现问题导致赔了夫人又折兵的情形，所以今天晏清律师就和大家分享一下签订安置补偿协议必须注意的几个问题，帮助大家躲开这些“坑”。

一、想获得合理安置，关注《安置补偿方案》和评估报告很重要

拆迁开始实施后，拆迁方会在村里、社区里显眼的地方张贴拆迁公告和安置补偿方案，各位一定要重点关注这两个文件，最好拍照留存下来。如果发现《安置补偿方案》中给予的补偿内容不合理，就要聘请专业的律师介入，针对此提起复议和诉讼，以保障自己的权益。同时，在签订安置补偿协议时，一定要特别留意安置补偿协议中的内容与前期征收安置补偿方案的内容是否一致，补偿范围、补偿事项等有无遗漏，确保没问题，才能签协议。

除了安置补偿方案，确定补偿数额的另一点重要依据就是评估报告，评估报告可以说是获得补偿数额的最主要依据，大家要从关联性的角度看它与《安置补偿方案》的关系，确保安置补偿方案中涉及的内容，评估报告中都有评估。同时评估中有以下几点问题要重点关注：第一，要了解评估机构的资质是否合法，是否具有营业执照，了解评估人员是否有评估证书。如果发现评估机构和评估人员不具有相应资质，应当及时联系律师维权。第二，要积极参与评估机构的选定，根据法律，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；如果选定不成，可能由有关部门指定，当事人应当积极参与选定，因为如果由有关部门指定评估机构，很可能不利于获得合理补偿。第三，注意是否有两名以上具有资质的估价师签字。根据法律规定，评估报告应由两名以上评估师签字，并加盖房地产评估机构公章。如果评估师不符合法律规定的条件，会导致评估报告无效。

做到这两点，我们就可以确保我们补偿数额是合理合法的了，但签协议真的这么简单吗？关注晏清律师，下期为您继续解答！

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