遇到征收拆迁想多拿补偿 聪明人会这样谈判

发表日期:2022-09-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

三、知己知彼,百战不殆

1、被拆迁人不要轻信拆迁方透露给我们的“签约人数”、“签约百分比”、“别人签的协议补偿也是这么多”等信息,这些信息被拆迁人很难核实其真实性,也会给被拆迁人施加无形的心理压力,让被拆迁人感到紧迫,欺骗被拆迁人尽早签协议;

2、在谈判前尽可能全面地了解拆迁相关的法律法规,主动查询了解周边类似地区的拆迁安置补偿政策,与自身实际情况加以对比,提前预估依照周边的拆迁安置补偿方案可以获得的拆迁安置补偿数额,再与自身的实际情况加以比对,对补偿数额合理地提高或降低一部分,在谈判时就能更有底气地灵活应对拆迁方的各种问题;

3、谈判时切忌孤军深入,要提前了解谈判时拆迁方的人数规模,让亲戚朋友积极参与谈判,在谈判时人数不落于弱势地位,避免落入当局者迷的境地。必要时也可以委托专业的拆迁律师一同谈判,律师不仅可以运用专业的法律知识,避免在政策法规问题上吃哑巴亏,还可以提供专业的法律服务,增加谈判的成功几率;

4、避免在拆迁方指定地点谈判,谈判地点要选择自己家中或其他与拆迁方无关的独立场所进行谈判,避免落入孤立无援的境地;

5、不轻信拆迁方的威逼利诱伎俩,其目的是对被拆迁人施加心理压力,让被拆迁人被迫做出妥协;

6、不要头脑一热当场做决定,要留出充分的思考时间,通常情况下来讲,没有任何问题急迫到必须当场作出决定,被拆迁人可在谈判后将问题与亲戚朋友或专业拆迁律师进行沟通,充分权衡利弊得失后再作出相应的决定;

7、充分权衡自身诉求的合理性后,勇于向拆迁方提出合理的诉求,避免漫天要价使拆迁方失去谈判的耐心,错失协商谈判就可以解决纠纷的良机;

8、提前预判并规避对被拆迁人不利的因素,避免透露给拆迁方造成不必要的经济损失,必要时可向专业的拆迁律师寻求帮助,来达到扬长避短,提高补偿的最终目的。


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