土地征收和土地征用的区别是什么?

发表日期:2022-06-09 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

                                                               

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土地征收与土地征用,两者乍一看感觉很相似,但实际上的区别,您可一定要多注意。特别是面临征地拆迁时,更要仔细看好。

 

 1、征收土地是以转移土地所有权为条件,即集体所有变成国有;征用土地是以暂时转移土地使用权为条件,土地所有权不发生变化,仍然为集体所有,使用结束后,会将土地归还给集体。

 

2、两者补偿的项目不一致。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外,还包括被征地农民的安置补助费,而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿,没有安置补助费。

 

3、审批权限不一样。征收土地的审批权集中在国务院和省级人民zhengfu两级;征用土地的审批权是县级以上人民zhengfu国土资源管理部门。

 

4、土地使用的性质不一样。征收土地主要是将被征收土地变为施工建设用地,可以修建永久性的建(构)筑物;而土地征用

主要是将土地用于临时性的施工建设场地,地质勘探、抢险救灾、建设施工材料堆场等,不能修建永久性的建(构)筑物,并在使用期满后要恢复土地原状,交还给土地使用者使用。

 

简单的说就是:涉及土地所有权改变的是征收;不涉及土地所有权改变的是征用。

 

如果您有土地征收相关问题,可向专业律师寻求帮助

 

法条参考:

《宪法》

《土地管理法》

 


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