单位房拆迁,可以得到补偿吗?

发表日期:2022-05-17 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

近日,晏清律师收到拆迁问题咨询,询问:房子要拆迁,是单位房,没有任何证件,但我们一直在居住,是否可以得到拆迁安置?下面通过一个案例一起找寻问题的答案吧!

单位房拆迁,可以得到补偿吗?


基本案情:夏先生系xx村居民。其居住的房屋系上世纪九十由某房地产公司建造,并以较低租金长期出租给其职工居住使用,该房屋没有办理过房屋权属证书。2019年4月,当地区ZF发布《xx河治理工程xx村房屋拆迁公告》及《房屋拆迁安置方案》,夏先生使用的房屋在拆迁范围内。2020年4月,当地街道办事处书面通知村相关居民限期清理房内用品,先行拆迁。2020年4月,夏先生使用的房屋被当地区ZF拆除,但夏先生未得到任何补偿。

法院判决:确认涧西区ZF拆除袁卓民居住的房屋的行为违法。

律师说法:本案中,当地区ZF以夏先生仅为承租人,对于涉案房屋不具有合法权利,与QC没有利害关系进行答辩,这是完全错误的。由于涉案房屋是在特殊历史背景下建造的,由夏先生长期居住,夏先生拥有该房屋的居住权、屋内物品的所有权等权利,拆除涉案房屋必然对夏先生的上述利益和权利造成侵害,故夏先生与涉案房屋被拆之间存在相应的利害关系。当地区ZF在拆除案涉房屋前,未向夏先生作出行政决定以及履行催告等法定程序,强制拆除行为是违法的。同时,夏先生对于房屋的居住权、屋内物品的财产权,征收单位均应当予以赔偿。

单位房拆迁,可以得到补偿吗?


以上便是晏清律师为大家带来的今日分享,依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。当然,各地对于公租房遇到拆迁安置的标准是不一样的,遇到这种情况的,建议及时委托律师等专业人士,及时运用法律手段,通过法律途径,获取针对拆迁安置的相关书面文件,像上述案例中的夏先生一样,坚决维护自己的合法权益!


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