QC小产权房是否违法如何判定?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、QC小产权房是否违法如何判定?

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QC小产权房是不是违法,要依据实际情况而定,如果依法作出限期拆除决定,当事人逾期不拆除而QC的,属于合法QC。

依据我国城乡规划法的规定,如果小产权房是属于违法建筑的,ZF是有权拆除违法建筑的,所以并不是违法的行为。如果小产权房并不属于违章建筑的,是不能被当做违章建筑拆除的。

相关法律依据:

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

二、合法强制拆迁的程序怎么走?

(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。

(二)区、县人民ZF对上报的材料进行审查并作出决定,区、县人民ZF决定进行行政强制拆迁的,应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。

(三)《决定书》要载明下列事项:

1、被QC人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址;

2、强制拆迁的事实和理由;

3、强制拆迁的法律依据;

4、强制拆迁的期限;

5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物;

6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限;

7、强制拆迁的执行机关和协助机关;

8、制作《决定书》的机关名称和时间。

(四)实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。

(五)实施强制拆迁前,拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

(六)强制拆迁开始,执行人员要向被QC人宣读《决定书》,拒不到场的,不影响执行。

(七)强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录,搬迁财物要制作清单,清单一式两份,由执行人、被QC人以及其他在场人员签名或者盖章,拒不签名或者盖章的,要注明情况。

(八)强制拆迁房屋中搬出的财物,由执行强制拆迁的部门运送到指定场所,交给被QC人。被QC人拒绝接收的,应当办理提存公证。

综上所述,依据《行政强制法》的有关规定和要求,由行政机关作出限期拆除决定后,当事人逾期不拆除小产权房的,又不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关采取强制措施拆迁小产权房判定属于合法行为,否则未按照法定程序开展的强制拆迁活动,即便是小产权房也理应认定违法QC。

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