行政部门断水断电的QC合法吗?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

不管是对于城市更新还是地块开发,都会涉及到对于原有地区的拆迁行为。因此,也就牵扯到了和每个被拆迁人切身利益相关的搬迁行为。

在具体拆迁过程当中,可能引起双方纠纷的,不管原因如何,根源问题还是在最终拆迁安置上面。

一般情况下,不同地区拆迁安置标准不同,具体的评估方式、执行方案也不相同。对于拆迁人来说,如果是以开发商为主导的利益集团,更是以尽快拆迁尽快开发为主要目标。这样,就会出现有的拆迁人对于那些拒不搬迁人采取断水断电的行为。

根据相关法律规定,任何单位或者个人,在进行具体拆迁工作时,都不能够采取暴力行为逼迫被拆迁人签订合同。

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

而所谓的给拒不搬迁人家中断水断电的行为,属于违规违法行为。情节严重的,还需要承担一定的刑事处罚。

这时候就有人要问了,既然是因为拆迁行为导致的纠纷,必然有一方未遵守相关规定。

那么,对于这类始终无法协商一致的拆迁问题,该如何分析呢?

对于这类问题,我们主要要分析清楚具体纠纷到底是因为哪一方的原因,重点如下:

1、具体拆迁安置标准、评估方式是否存在问题

2、被拆迁人的实际期望是否超过了既定标准

如果是因为拆迁人在进行具体拆迁评估时采取的评估方案不合理,导致被拆迁人感觉自身权益遭到侵害,拒不搬迁的,被拆迁人可以提请评估复核并且和拆迁人具体协商。如果协商不成的,还可以向法院提起诉讼。

如果是因为被拆迁人实际期望过高,也就是大家常见的“钉子户”行为,拆迁人可以按照相关法律规定以及相关合规补偿标准和被拆迁人具体协商。被拆迁人态度强硬的,拆迁人可以考虑局部规划调整,对这类“钉子户”采取不予拆迁的操作。

如果被拆迁人之前已经签订拆迁安置协议,后续拒不履行拆迁协议,想要求更多补偿的,拆迁人可以要求其履行协议内容。或者通过向法院提起强制搬迁请求,由当地行政机关具体执行强制拆迁、搬迁等行为。

以上就是对于基本拆迁纠纷的相应解决方案,如果在实际生活中还有其他问题导致纠纷产生的,可以找到专业律师进行问题咨询。

此外,上面提到的强制拆迁行为,在满足一定条件的前提下,是合理合法的。

也就是说,如果被拆迁人已经签订拆迁安置协议但是拒不履行的,拆迁人可以向法院提起诉求,并且由当地行政机关进行合法QC。在城市更新当中,相关部门对于违章建筑的强制拆除行为也是属于合法QC行为的一种,此时我们如果是遇到了违法的QC的,是要及时的保护自己的权益的。

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