什么情况下QC是违法的?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、什么情况下QC是违法的?

第一、部分拆迁方肆无忌惮,以自己的名义违法强行拆迁;

第二、部分拆迁方假借他人之名,恶意拆迁后撤离装作不知情;

第三、部分拆迁方欺诈欺瞒,布置陷阱引诱被拆迁人“上钩”签订不合理的安置补偿协议,随后在没有补偿的情况下将房屋拆除。

第四、私人集团为了实现自己的不法目的而进行的QC行为。这类情况我们在影视剧中比较常见,往往是因为某些开发商或者商业机构为了实现自己的盈利目的,将被拆迁人的房产强制拆除的情况。这种是不受法律保护的,相应的责任人和参与者应当承担一定的法律责任,情节严重的还要承担相应刑事责任。

第五、因为被拆迁人拒不履行已经具备法律效力的拆迁协议,拆迁人找到当地房屋拆迁管理部门通过zhengfu或者法院对被拆迁人房屋进行的强制拆迁行为。在这种情况下,强制拆迁的执行人为法院或者zhengfu机关,是由于一些因素才进行的强制拆迁行为。

根据《行政强制法》第四十四条:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除;当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

二、房屋遭遇QC怎么办?

遇到房屋被QC,当事人需要保护自身安全,不要盲目使用暴力抗拒拆迁,否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时,当事人可以拨打110报警,在拨打报警电话时,需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证,为后续维权取证,必要时可以记录拆迁指挥人员的照片。当事人在取证之后,可以咨询拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民zhengfu对被征收人给予的补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

违反有关规定,相关部门或单位实施强制拆除。在这种情况下,也要第一时间报警,即时查清参与强制拆除的人员和单位,然后依据相关规定去追究相关人员的责任。

非zhengfu名义的QC都是违法的,房屋遭遇QC的过程中,首先要保护好自身的安全,不要盲目的抵抗拆迁,还要固定好证据,及时拨打报警电话,等候警察进行处理。若是相关部门或单位依照法律规定,进行的强制拆除行为,在QC的过程中应该提前确定参与QC的人员。

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