房屋被QC该是否违法?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、房屋被QC该是否违法?

老家的房屋被zhengfuQC后zhengfu行为是不是违法要依据具体情况而定,如果没有合法依据,违反法定程序QC的,就是违法,被QC方可主张国家赔偿。

《中华人民共和国国家赔偿法》

第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:

(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;

(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;

(三)违法征收、征用财产的;

(四)造成财产损害的其他违法行为。

二、与土地征收补偿标准不符怎么办?

首先,确定土地征收补偿时,得先明白土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

其次,对于以上各项征地安置费用的具体标准将由市、县zhengfu依法批准的征地安置安置方案规定。

最后,按确定标准补偿时得根据特别情况,比如按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,那么实践中的做法是增加安置补助费。

但是,一般来说,低于土地征收补偿标准的属于损害被征收人的利益,可以积极采取以下措施维权:

1、找zhengfu协调。通常上,发现对方确实有违反规定的,那么建议可以先采取协商的方式,确定双方是否存在误会,以便更节省双方的时间跟精力。

2、找zhengfu裁决。如果跟开发商、zhengfu有关部门因此引起纠纷的,并且协商不下的,可以积极找zhengfu裁决。

3、去法院起诉。一般去法院起诉时,提起诉讼的一方要提供相应的证据,比如提供当地的土地管理条例,对方确定的土地征收补偿方案等。

zhengfu在进行城市规划时,很有可能会把当事人的房屋规划进那一片区,然后要求拆除,如果是有zhengfu的规定,那么房屋被拆除就不能够算QC。如果是没有法律的规定而被拆除,那么就是QC,如果不是被QC违法的,就不能够找zhengfu要赔偿只能够要补偿,但如果zhengfu的QC是违法的,那么zhengfu就有过错,就可以要求zhengfu赔偿。


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