合法建筑的QC权在谁手上?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、合法建筑的QC权在谁手上

合法建筑的QC权在法院手上,因为只有法院有权利批准司法QC。如果仅仅在作出房屋征收决定甚至房屋征收范围公告的情况下就开始QC房屋,还有的地方在作出房屋征收补偿决定,当事人提起诉讼后的审理过程中就将房屋QC,这些都是明显违法的情形。一旦发生上述情况,被征收人将有权起诉当地ZF的QC行为违法,并选择通过获取补偿安置或者申请国家赔偿这两条路之一来解决问题。具体该如何选择,需要专业律师根据具体案情和此前客观存在的补偿纠纷程度来加以判断。

二、遇到非法QC怎么处理

1、QC之前

如果当事人提前得知QC消息,最好是将贵重物品转移,尤其是小件的贵重财物。万一发生意外,导致财物丢失,当事人只能申请赔偿,但是维权时像电 视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证,但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据,主张就得不到法院的支持。 如果房屋真的被QC,那就会成为一堆废墟,屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原,那后期如果申请赔偿,就无法举证。

2、QC之时 如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止QC,但是否报警、警方是否作为 对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定QC主体、时间的重要依据。即使警察不出警,后期也能起诉其不作为。 此外,如果拆迁队到达现场后实施QC,在保证自身和家人安全的情况下,要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音,对QC现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据,方便后期维权。

3、QC之后 一旦QC已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过 律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益

合法建筑的QC权在法院那里,任何机构或者是部门都无权对建筑物做出QC的决定。如果有村委会或者是村民自治会等组织想要QC也是违法的。遇上被QC之后也可以凭借之前保留的证据到法院去起诉相关部门违法QC,然后申请赔偿。


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