建筑违法QC属于行政行为吗?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、建筑违法QC属于行政行为吗

建筑违法QC属于行政行为。行政强制拆除属于行政强制执行。是对不履行行政决定的行政相对人的财产采取的,强制其履行义务,实现行政决定内容的行政强制执行方式。但是不是所有的建筑都具备QC的条件的,以下的情况可以暂缓QC:

1、违建拆除后,会影响主题建筑结构,或者影响相邻建筑物的,可以暂时不拆,但拆迁或者翻新的时候再拆;

2、利用现有科技条件,无法实施拆除的违建,可以暂时不用拆除;

3、违建拆除后,会公共利益会造成严重后果的,可以暂时不拆除。

二、遇到违法QC的应对方式

1、QC之前

如果当事人提前得知QC消息,最好是将贵重物品转移,尤其是小件的贵重财物。万一发生意外,导致财物丢失,当事人只能申请赔偿,但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证,但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据,主张就 得不到法院的支持。

如果房屋真的被QC,那就会成为一堆废墟,屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原,那后期如果申请赔偿,我们就无法举证。 因此,如果房屋可能遭遇QC,被拆迁人最好能提前对屋内屋外环境进行录像,作为证据保存好。 此外,为了方便后期维权,被拆迁人最好也对自己的财产进行一个清点和价值预估,列出一份财产价值清单。这样万一真的发生QC,后期在维权时能作为 申请赔偿的依据。

2、QC之时

如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止QC,但是否报警、警方是否作为 对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定QC主体、时间的重要依据。即使警察不出警,我们后期也能起诉其不作为。

并非所有的QC行为都是违法的。只要该QC行为经过法院许可的,由法院做出的司法QC在程序上属于合法。当事人如果对QC不满意的可以在6个月内申请行政诉讼,超过6个月的法院就不再受理。因此当事人要保留好证据之后及时的起诉要求赔偿。


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