住了25年的房子被QC怎么办?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

1、确认拆迁性质。

了解拆迁主体,如果是ZF主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。

2、确认土地性质。

分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。

3、了解补偿内容和补偿标准。

每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

4、做好取证工作。

房子被暴力QC时,尽量拍照取证,主要拍领导以及QC的过程等,对后续启动法律程序,确认QC主体、确认QC行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此,在ZF实施土地征收和拆迁安置安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

各级ZF部门在进行拆迁的时候,必须要按照规定的程序进行,如果对被拆迁人的房屋进行了QC的话,无疑是违法的。

综上所述,对当事人来说,居住25年的房屋被QC,简单说就是有人以暴力手段侵犯的财产权,对于当事人来说,通过司法途径都是唯一办法,非法实施涉及刑事犯罪,应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

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