房子被QC后如何处理?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、房子被QC后如何处理?

可以先和拆迁人协商赔偿方案,如果协商不成可以向法院起诉维护自身合法权益。

拆迁前的谈判技巧

当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时要注意谈话的语气。

利用行政诉讼争取时间

在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的QC。

诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政QC或司法QC了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政QC裁判或决定统统违法无效,受害人有权请求国家赔偿。

二、 家里面的房子被QC后怎么立案?

人民警察的任务是维护国家安全,维护社会治安秩序,保护公民的人身安全、人身自由和合法财产,保护公共财产,预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察保护公民合法财产并不能排除行政人员的适用,当拆迁人非法QC被拆迁人房屋时,公安机关都有义务对非法行为进行查处。当公安机关立案调查后发现案件不在自己的管辖范围内,应当移交有管辖权的机关进行处理。

人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。10报警服务台接到报警后,根据警情调派警力进行处置。人民警察接到报警,具有及时出警的义务。

在我们的日常生活当中,大多数人对强制性拆除的处理方式可能并不是特别的了解,因为强制性拆除也是有合法的方式的,所以如果说相关的机关已经履行了合法的程序,强制性拆除的话,是不能够要求对方进行赔偿的,非法QC可以要求赔偿。

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