如果村民自治QC合法吗?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、如果村民自治QC合法吗

非法的。没有任何法律赋予村民委员会具备实施强制执行的权利。因此,打着“村民自治”旗号进行所谓的腾退或者拆迁,实则是进行暴力QC的非法行为。并且收回宅基地使用权,有着严格的法定程序与条件。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条的规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报原批准用地的人民ZF,可以收回土地使用权:

1、为乡(村)公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

2、不按照批准的用途使用土地的;

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

故,村民委员会想要收回村民的宅基地使用权,需要满足以上三种法定条件,且经原批准用地的人民ZF批准。村民委员会以腾退的名义,自主决定腾退房屋,收回宅基地使用权,其实不合法。

二、遇到QC的处理方式

1、QC之前

如果当事人提前得知QC消息,最好是将贵重物品转移,尤其是小件的贵重财物。万一发生意外,导致财物丢失,当事人只能申请赔偿,但是维权时像电 视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证,但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据,主张就 得不到法院的支持。 如果房屋真的被QC,那就会成为一堆废墟,屋内屋外环境、室内装修、布置等都无法还原,那后期如果申请赔偿,就无法举证。

2、QC之时

如果拆迁队到来后强行拆房,当事人一定要马上报警,交给警察处理,并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止QC,但是否报警、警方是否作为 对我们后期维权都有着十分重要的影响。警方的出警记录是认定QC主体、时间的重要依据。即使警察不出警,我们后期也能起诉其不作为。因此QC来临 时,报警是十分必要的,当事人千万不可忽视。

3、QC之后

一旦QC已经发生,就不能挽回,此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师,通过 律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧,利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。 行政机关确属非法QC的,当事人有权申请国家赔偿。

任何人或者组织没有擅自拆除他人房屋的权利。村民委员会也不能打这自治的旗号强行腾退或者号召其他人强行拆迁。遇到这种情况应该及时的报警,由派出所来对这种QC行为进行制止。当事人可以在之后到法院去起诉村委会要求赔偿。


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