不得违法QC的规定有什么?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、不得违法QC的规定有什么?

1、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁;

2、除经由法院或者区县强制执行外,在拆迁当事人未达成拆迁安置安置协议的情况下,任何单位和个人不得先行拆除被拆迁人的房屋。

房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁,裁决应当自收到申请之日起三十日内做出;此外,强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

向ZF申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定,即在ZF下达行政强制拆迁决定书前,被拆房屋的证据保全公证就办好了,实践中,都是在取得行政强制拆迁决定书后,实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

二、QC房屋需要符合什么条件?

1、拆迁安置决定书已经发生法律效力。

2、经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

3、法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下,才可以采取强制措施。

5、法院采取的强制措施,必须经过合法的审批。

在遇到拆迁时,要分清楚拆迁中的拆迁程序是否是合法的,如果不合法而强制拆除,被拆迁人一定要及时的留下相关的证据,方便进行事后救济维权。

拆迁人未按照协商的意见提供补偿资金时,不得实施强制拆除。房屋QC的案件,经法院立案审查后,作出拆迁决定,事实清楚的;拆迁安置决定书已经产生法律效力的。开发商可以依法QC房屋。在法院采取强制措施时,必须经过合法的审批程序。

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