无证房子被QC怎么办?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、无证房子被QC怎么办?

如果房屋因为没有房产证而被QC,首先被拆迁人要确定自己居住的房屋是不是违章建筑,是不是没有超过批准期限的临时建筑。按照我国相关法律规定,房屋在进行拆迁安置时,如果被认定是合法建筑,或者是未超过批准期限的临时建筑,是要给予被拆迁人拆迁安置的。但是如果是违法建筑,或者是超过批准期限的临时建筑,是不用给予被拆迁人拆迁安置的。

并不是只有房产证才能证明自己是房屋的所有权人。如果是在农村,很多老房子都是在自家的宅基地上建房子,所以没有房产证,只要集体组织能够提供证明是房屋所有权人,那么房屋在拆迁时,被拆迁人是可以得到拆迁安置款的。如果是在城市,老房子没有房产证,那么只能去找持有产权证或者卖给自己房子的人,通过双方当事人协商决定,把房产过户到自己的名下,这样被拆迁人就可以拿到拆迁安置款。

对于由于历史原因,没有办理相关手续,但是被拆迁人确实在该房屋内长期生活。这种房屋的拆迁,拆迁方应该给予被拆迁人合理的补偿安置。如果房屋产权实在复杂,可以咨询专业律师来避免损失自身利益。

二、房屋被QC申请赔偿程序是什么?

当事人在房屋被QC后,可以向法院请求确认QC违法并提起国家赔偿,要求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任;也可直接向赔偿义务机关提出国家赔偿申请,提出国家赔偿申请的程序如下:

1、递交国家赔偿申请书:

根据《国家赔偿法》的相关规定,国家赔偿程序首先是由赔偿请求人向赔偿义务机关递交申请书,申请书应载明受害人的情况、具体的赔偿要求、事实与理由等。

2、赔偿义务机关作出决定:

赔偿义务机关应当自收到国家赔偿申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。

赔偿机关在作出决定前,应当充分听取赔偿请求人的意见,并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照《国家赔偿法》第四章的规定进行协商。

赔偿义务机关决定赔偿的,应当制作赔偿决定书,并自作出决定之日起10日内送达赔偿请求人。

赔偿义务机关决定不予赔偿的,应当自作出决定之日起10日内书面通知赔偿请求人,并说明不予赔偿的理由。

3、救济途径:

如果赔偿义务机关不作赔偿决定、不予赔偿,或是当事人对其作出的赔偿决定不满时,当事人仍可在三个月内起诉到法院,请求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任。

无证的房子被QC之后,首先要确定自己的法律是否是违章建筑,当事人的房屋被QC后,可以向法院申请司法救济,用法律武器进行维权。首先要向有关单位递交国家赔偿申请书,赔偿义务机构收到申请书后需要及时进行调查,对于符合赔偿条件的,应该作出赔偿裁决。

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