违法占地QC流程有哪些情况?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、违法占地QC流程有哪些情况?

1、未经批准占用

关于未经赞同占用的这种状况,主要是指单位或个人未获得合法用地赞同文件或未办理用地赞同手续而违法占用土地进行制作。

2、欺骗手段骗取批准文件

关于欺骗手法取得文件这种手法,主要指单位或个人占地建造尽管取得了用地同意手续。但这种同意手续是通过弄虚作假骗得的,因此也就不具备合法性。因而这也属于违法占地。比方,某乡民已有宅基地,却隐秘状况伙同村干部出具没有宅基地的证明,骗得同意新的宅基地。

3、少批多占

少批多占这种行为,主要是指超过批准的用地面积占用土地,在其中多占的部分按照性质讲属于违法占地。

二、征地拆迁流程

1、颁发拆迁许可证

对于取得房屋拆迁许可证这件事来说,杨明明律师表示这是相关方表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和相应基础。因此来看,取得了房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的相关文件形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人需要及时向被拆迁人做好相应的宣传、解释工作。

3、拆迁安置协商

拆迁布告发布后,就意味着进入了拆迁人与被拆迁人进入拆迁安置的洽谈阶段,这一般分为两种情况。一种情况是经过洽谈已经达成了拆迁安置安顿协议,在拆迁布告规则的拆迁期限内。拆迁人与被拆迁人就拆迁安置方法和补偿金额、安顿用房和安顿地点、搬迁期限、搬迁过渡方法和过渡期等事项,需要经过平等、自愿、合法的洽谈达到一致意见,两边最终签定拆迁安置安顿协议。

4、进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能达到拆迁安置安顿协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房子拆迁管理部门。申请拆迁安置安顿的裁决,房子拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级别的人民ZF裁决。

征地拆迁的流程首先是颁发拆迁的许可证,许可证发布之后发布拆迁的公告,拆迁的公告发布之后进行拆迁安置的协商,拆迁安置的协商之后进行拆迁占地的裁决,申请拆迁安置安顿的裁决。

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