构成违法QC的要件是什么?

发表日期:2022-03-23 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、构成违法QC的要件是什么?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,法院应当对下列三个要件进行审查:

1、申请人是否适格。

根据《征收条例》规定,申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民ZF”,其余主体均无申请法院QC的权利。

2、申请期限是否符合法律规定。

该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

根据《条例》第二十八条的规定,被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即,当此二者同时满足时,才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则无权直接申请司法QC。由此可见,提起行政复议或行政诉讼,已成为司法QC的阻却性事由。

3、被申请人是否履行法定义务。

征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法QC过程中,同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定,则司法QC即失去了事实基础。

只有当上述三个条件均满足的情况下,才能进行法定QC。因此,只要不符合以上条件的QC均是非法QC。

ZF要想进行QC也不是不可以,不过此时必须按照法定的程序来进行强制拆除,否则的话就会对被拆迁人构成侵权。而此时被拆迁人在遭遇QC后,可以向上一级ZF或主管部门申请进行行政复议。

二、遭遇QC该怎么办

被拆迁人遭遇QC可以提起行政复议:

(一)房屋征收中可以申请行政复议的事项

从房屋征收纠纷行政复议的原则来看,将其范围限定在征收管理机关或人民ZF及其其他部门就征收管理所作出的行政行为。在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为,如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为,当事人均可以申请行政复议。

《征收条例》在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径:一是对市县级人民ZF作出的房屋征收决定不服的;二是对作出房屋征收决定的市、县级人民ZF作出的补偿决定不服的。被征收人对市、县人民ZF作出的房屋征收决定不服的,可依法申请行政复议或行政诉讼。

(二)行政复议申请的时限

根据《行政复议法》第9条规定:“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权利的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律另有规定的申请期限超过六十日的除外。”

在我们的日常生活中,是难免会遇到相关的房屋拆迁的情形的,此时我们一定是要及时的了解拆迁的规定的,以避免在拆迁的程序中不知道该如何维护自己的权益。

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