房屋QC没签协议怎么办?

发表日期:2022-03-23 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、房屋QC没签协议怎么办?

如果未签补偿协议先拆迁的,被拆迁人可以向公安机关报案,申请行政诉讼等方式维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民ZF依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、QC房屋有哪些赔偿?

1、被QC房屋补偿利益:被QC房屋的价值,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

2、屋内物品灭失的损失:被拆除人可以要求拆迁部门赔偿QC时屋内物品的损失,但需要就其房屋内物品损失事实、损害大小、损害金额承担举证责任。但因拆迁部门违反正当程序,不依法公证或者依法制作证据清单,给被拆迁人履行举证责任造成困难的,且拆迁部门也无法举证证明实际损失金额的,人民法院可在原告就损失金额所提供证据能够初步证明其主张的情况下,依法作出不利于拆迁部门的损失金额认定。

3、因房屋被违法QC而导致的其他损失:这些损失主要包括因房屋被QC不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

QC房屋的赔偿主要包括了房屋本身价值的经济赔偿;房屋内物品损坏的赔偿;临时安置费赔偿;搬迁费赔偿以及青苗费赔偿等。如果不赔偿的话可以申请仲裁。

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