房子要被QC该怎么办?

发表日期:2022-03-22 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、房子要被QC该怎么办?

首先,当房子马上面临着被QC,我们要及时报警,报警时向警察说明即将被QC房屋的具体地址、房屋里财产损害的具体情况,不能因为觉得“即使报警,警察也不会管”,就不报警了,我们在拆迁时的报警记录其实很有助于我们后续的维权。在警察来了之后,要及时、积极配合警方的调查,如果方便的话,最好能够留好报警时的录音、录像等。

其次,要确认对方的QC行为是否是违法的行为。ZF拆迁需要严格按照法定程序进行,一定要注意对方发布的文件,确认在之前的程序中有没有违法事实。譬如,拆迁方有没有按照程序取得征地批文,在实施拆迁行为之前有没有发布征收公告,双方是否签订过征收补偿协议或者房屋征收补偿决定,在拆迁方作出拆迁决定之前有没有对被拆迁人进行过书面催告等等。如果发现对方确实有违法行为,我们要及时提起复议或者行政诉讼,不要错过时间。

最后,一定要保护好自己的人身安全和财产安全。在QC马上开始时,被拆迁人千万不要与拆迁人发生正面冲突,也不要企图用身体挡在房屋前来阻止对方的拆迁,这样不仅会激化双方的矛盾,还会危及到自己的人身安全。另外,要注意房屋中的重要物品,及时将房屋中的贵重物品转移到安全的地方,尽可能的减少QC所造成的损失。同时,在能够保障自身安全的情况下,拍摄好QC时的现场视频,保留好证据,有助于我们后续的维权工作。

二、房子被QC之后怎么赔偿?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

第一,房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

第二,周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三,奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁安置费的各项标准由当地人民ZF根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

第四,对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。

综合上面所说的,房子要被QC对于被拆迁者一定要及时的进行沟通,如果沟通无效就可以利用法律的程序来进行解决,如果自己的房子被QC了那么也要要求拆迁方给予相应的赔偿,这样才能保障到自己的权益,QC是合法的,但一定要有合法的QC文件。

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