合法的强拆住宅流程是哪几个步骤

发表日期:2022-03-22 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

第一步,作出房屋征收决定,房屋征收决定是指政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定。被征收人如果对房屋征收决定不服,可以在法定期限内提起复议或诉讼进行救济。

第二步,如果房屋征收决定没有问题,则进入对被征收人房屋进行调查、评估、并协商解决补偿的环节。如果征收部门和房屋被征收人达成协议,则征收结束。

第三步,若房屋征收部门没有和被征收人达成协议,则房屋征收部门会依据评估报告,向被征收人作出征收补偿决定并进行公告。如果被征收人在法定期限内对补偿决定提起复议或诉讼,则需要看复议或诉讼的结果如何。如果法院和复议机关撤销了征收补偿决定,则房屋征收部门需要重新作出征收补偿决定。

第四步,若法院和复议机关认为征收补偿决定没问题,予以维持,或者被征收人没有在法定期限内对征收补偿决定进行复议或诉讼,则进入到下一环节,即房屋征收部门申请法院对被征收人的房屋进行强制执行(强拆)

第五步,法院会依法受理房屋征收部门的申请,如果法院认为强制执行房屋认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,则会依法作出强制执行裁定,房屋征收部门会依据该强制执行裁定进行强拆。

第六步,如果法院认为房屋征收部门的申请明显缺乏事实和法律依据,或有其他明显违法并损害被执行人合法权益的,作出不予执行的裁定。

第七步,如果征收部门在法院作出的不予执行裁定的情况下强制拆除了被征收人的房屋,则属于违法强拆行为,被征收人应当在法定期限内提起行政诉讼,确认强拆行为违法,申请国家赔偿。

强拆住宅只要符合相关的规定就是合法的,不是所有强拆的住宅的行为都是违法的,如果房屋的主人遭到了违法强拆的行为,房屋的主人可以申请行政复议,结果不满意可以提起诉讼。

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