征地QC合法途径是什么?

发表日期:2022-03-21 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、征地QC合法途径是什么?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,合法QC指的是司法QC,是目前唯一合法的QC方式。是指在房屋征收补偿决定下发后,当事人既不提出异议也不诉讼,同时拒不搬迁的情况下,拆迁方提请法院强制执行房屋征收的程序。

二、征地拆迁中有哪几种拆迁维权方式?

1、申请裁决的范围申请裁决可以对年产值补偿标准、倍数补偿标准、附着物补偿标准三项申请裁决,只要对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。

2、申请裁决程序

第一步:向市、县人民ZF递交协调申请:申请中应该说明认为补偿太低的事实依据。

第二步:向批准征收该土地的ZF递交裁决申请:协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的,向批准征收该土地的ZF(国务院或省级ZF)申请裁决。

第三步:申请行政复议或提起行政诉讼:如果当事人对裁决机关作出的裁决不服,应该在收到裁决书之日起60日内依法申请行政复议或者在3个月内直接向人民法院提起行政诉讼,如果经过复议后再提起行政诉讼,应当在15日之内向人民法院起诉。但国务院裁决除外

3、申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人,即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括:村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

4、协调和裁决的主管机关征地安置标准争议裁决是批准征地的人民ZF的职责,涉及ZF办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位,具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门,也有的省是ZF法制机构。

三、房屋被违法QC了怎么办?

非法QC的一般维权方式如下:

1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有:

《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼,人民法院应当受理。

《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定:“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿”。

《人民警察法》第二条规定,人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。

《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定,“由于公安机关不履行法定行政职责,致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的,应当承担行政赔偿责任” 。

5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

近些年,我国出现了许多拆迁工程,征房征地需要走正规流程,唯一的合法QC是要满足一定条件的,其余的QC属于违法犯罪行为,如果遇到QC,首先要保护自己的人身安全,然后报警处理。


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