需要怎么确定强拆是否合法律

发表日期:2022-03-03 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、需要怎么确定强拆是否合法律

确定强拆是否合法的方法如下:强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁,在被征收人与征收人就被拆除的房屋补偿没有达成一致,在收到补偿决定后,被征收人仍拒不搬出房屋时,法律赋予了人民法院的强制执行的权利,这就属于合法的强拆拆迁。违法强制拆迁是征收方没有履行法定程序,违法的强制拆除了被征收人房屋的行为。

我国法律对合法强制拆迁的实行有着严格的条件限制;违法强制拆是一种严重损害被征收人的行为,法律也规定了明确的救济途径。需要提醒注意,对于合法的强拆,如果及时咨询专业律师,不是等到强拆手续办完或超过诉讼时效,经专业拆迁律师介入后,通过进行启动相关的法律程序,并运作得当,在相关法律程序进行的过程中,征收方想要进行合法强拆也是存在一定难度的。

二、强拆必需的法定条件

1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

2、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中可以强拆的两种情况:签订了补偿协议,不搬迁的;作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

4、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:明显缺乏事实根据;明显缺乏法律、法规依据;明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;明显违反行政目的,严重损害公共利益;严重违反法定程序或者正当程序;超越职权;法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

经过前面的分析那么我们就明白了,确定强拆是否合法的方法如下:所谓的违法强拆,就是征收的那一方没有按照法律规定程序然后就强制拆除了他人的房屋。反之,如果按照法律规定强制拆除房屋的话就是合法强拆。

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