我国有房产证的房强拆怎么弄?

发表日期:2022-02-26 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

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一、我国有房产证的房强拆怎么弄?

可以提起行政复议。

如果行政机关强拆了有房产证的房子,那么当事人有权申请国家赔偿。具体而言,申请国家赔偿的基本要求和程序如下:

1、首先是提出赔偿申请。

根据《国家赔偿法》的规定,赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出,也可以在申请行政复议,或者提起行政诉讼时一并提出。

2、当事人申请赔偿的,应当递交申请书,申请书应当载明下列事项:

(1)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

(2)具体的要求、事实根据和理由;

(3)申请的年、月、日。

3、赔偿请求人书写申请书确有困难的,可以委托他人代书;也可以口头申请,由赔偿义务机关记入笔录。在提交赔偿申请之后,针对赔偿机关作出的决定,赔偿请求人可以依法向人民法院提起诉讼,具体而言:

(1)赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。

(2)赔偿义务机关作出不予赔偿的决定的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出不予赔偿决定之日起3个月内,向人民法院提起诉讼。

(3)赔偿义务机关作出赔偿决定,但赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿决定之日起3个月内,向人民法院提起诉讼

二、遇到强拆怎么办?

1、首先未雨筹谋,被拆前先将房屋的状况用照片的形式记录下来,包括室内室外、框架结构。到了拆迁时,可以选择对拆迁人员的行为和现场状况用拍照、录像等方式进行留存。注意千万不能大张旗鼓地对拆迁人员进行拍摄!拆迁人员发现了肯定会抢夺您的摄像设备,可能发生肢体冲突危及安全。找人隐藏在较远的地方,在障碍物后对情况进行拍摄,或者让邻居、朋友帮忙。

2、而等到强拆结束,不要只身去拆迁部门抗议,及时找专业律师介入处理。只有走法律程序,才能为已经消失的房子争取补偿,才能将留存证据用到实处。

遇到强拆不要慌,也不能用暴力去阻止拆迁,这是很不明智的选择。遇到这种情况要拿起法律武器保护自己的合法权益。遇到强拆,向国家申请国家补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条,依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

我国无论是何种建筑,是否违法,我国的法律法规规定都是不能强拆的,只要是我们遇到了强拆我们房屋建筑的情况,应当了解相关的法律法规,维护自己的权益。

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