当遭遇违法强拆能要求恢复原貌吗?

发表日期:2022-02-22 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

遭遇违法强拆是可以要求恢复原貌的。

在征地拆迁中,拆迁户经常会面对非法强拆的威胁,而拆迁部门这么做的原因,本质上就是为了自身利益,不愿意给拆迁户合法合理的补偿,因此强拆案件屡屡发生、屡禁不止,但当拆迁户就非法强拆案件起诉到法院后,是可以请求将被拆房屋“恢复原状”。

在强拆案件的法院判例中,几乎绝大多数拆迁户的胜诉判决中,法院都会确认强拆违法,应当承担赔偿责任,但都不会支持“恢复原状”的诉讼请求,这主要是因为拆迁户的房屋被纳入拆迁范围,短期内肯定要拆除,而今尽然房屋被拆已经成为既定事实,如果重建的话短期内还要拆除,这是对社会资源的浪费,在衡量社会利益后法官基本上不会支持重建请求。

但要求将被强拆的房屋“恢复原状”,有无法律依据呢?根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条:“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。 能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。”即要求恢复原状,的确是有法律依据的。

在非法强拆案件中,“恢复原状”的坏处是短期内大量强拆案件都哟啊恢复原状,随后又都要拆除,短期内对社会资源是严重浪费的。但从长远角度观察,“恢复原状”可以预防非法强拆案件的发生,这又是对社会资源的保护、对社会矛盾的化解,因此在征地拆迁中,判决“恢复原状”,不仅有法律依据,也符合社会公共利益。

房子被违法强拆是要申请国家赔偿,根据《国家赔偿法》的规定,通常情况下,国家赔偿都是支付赔偿金的,如果可以返还财产或者回复原状,也可以返还财产、恢复原状。因此,国家赔偿是可以要求恢复原状的。但是,如果是因为城中村改造被强拆,在客观上已经没有办法回复原状了,也就没有办法要求恢复原状。但是,为了保障被拆迁人居住权益和补偿权益,如果被拆迁人未获得安置,行政机关还有提供拆迁安置房的义务,保障被拆迁人的赔偿方式选择权。

遭遇非法强拆是有权要求恢复原貌的。如果国家征用房屋和土地,会对房屋或土地所有权人进行补偿,一般是补偿金,如果有条件也可以对房屋恢复原状。当房屋拆迁是因为城中村改造等无法恢复原状时,也会提供安置房、保障房等补偿。


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