没有手续强拆违法可以要求合理补偿吗

发表日期:2022-02-18 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

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一、没有手续强拆违法可以要求合理补偿吗

没有手续强拆违法可以要求合理补偿。根据目前的现状及经验,即使占地不合法,如果是国家或地方政府的重点工程,在目前的法制环境下,也很难做到拒绝占地。全国各地发生的征地拆迁恶性案件已经说明这一问题,因此,不主张用生命是捍卫土地和房屋,但合理补偿是我们必须坚守的,那就必须在是否合法上较真,利用法律武器启动各种法律程序,甚至借助媒体等各种资源和力量,将违法问题曝光,只有这样,才能取得比较合理的补偿。

二、强拆要满足什么条件

强制拆迁必须具备以下四个法定条件:

(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

(4)征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

A、明显缺乏事实根据;

B、明显缺乏法律、法规依据;

C、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

D、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

E、严重违反法定程序或者正当程序;

F、超越职权;

G、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

由上可知,没有手续强拆违法可以要求合理补偿。根据我国现在的拆迁现状,占地就算不合法,但由于是国家或地方的重点建设工程,所以在当下也是很难做到拒绝占地。在我国各地发生的强拆案件足够说明这一问题。

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