违建平房被强拆怎么办?

发表日期:2022-02-14 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、违建平房被强拆怎么办?

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。如发现有违章建筑,可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报,或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。

在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有:

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、内容施工的;

2、自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

二、对违章建筑强拆的手续是怎样的?

1、调查取证:首先需要有关部门的执法人员进行入户调查,并且做出相关书面记录。但是很多时候被认定违建的房主根本就没有经过调查这一步就直接收到责令限期拆除的文书,这明显是不合理的,而这份文书也可能涉嫌违法。

2、告知:做完调查之后,有关部门应当对当事人进行告知,当事人进行申辩。

3、责令限期拆除通知:“通知”文书一般是拆除违建的一个过程性文书,一般是不可诉的,通知不会直接对当事人产生影响,但是通知的内容中有不自行拆除的法律后果。

4、责令限期拆除决定:在收到这个决定之后6个月内如有不服是可以提起诉讼的,这也是最关键的时期。

5、书面催告:强拆之前相关部门一定要履行催告义务,以此督促当事人自行拆除,而如果没有收到催告就直接作出强制拆除决定的,在后期维权过程中可以作为对方的一个违法点。

6、申辩:在收到书面催告之后,有关部门应该听取当事人的意见,对其提出的事实、证据等仔细记录审核,如果事实、证据等成立,那么相关部门应该采纳。

7、强制执行决定:经过催告,当事人还是没有任何作为的,相关部门可以做出强制执行的决定。

综上所述,在农村违建平房的话会面临强拆的后果,乡镇政府在实施强拆之前,会通知当事人,规定一个自行拆除的期限,在规定期限内没有为违建拆除,政府部门会实施强拆,在强拆过程中当事人不得干涉阻扰,否则可能会被采取强制措施。

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