房屋要被QC怎么处理?

发表日期:2021-12-25 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、房屋要被QC怎么处理?

首先,当房子马上面临着被QC,我们要及时报警,报警时向警察说明即将被QC房屋的具体地址、房屋里财产损害的具体情况,不能因为觉得“即使报警,警察也不会管”,就不报警了,我们在拆迁时的报警记录其实很有助于我们后续的维权。在警察来了之后,要及时、积极配合警方的调查,如果方便的话,最好能够留好报警时的录音、录像等。

其次,要确认对方的QC行为是否是违法的行为。ZF拆迁需要严格按照法定程序进行,一定要注意对方发布的文件,确认在之前的程序中有没有违法事实。譬如,拆迁方有没有按照程序取得征地批文,在实施拆迁行为之前有没有发布征收公告,双方是否签订过征收补偿协议或者房屋征收补偿决定,在拆迁方作出拆迁决定之前有没有对被拆迁人进行过书面催告等等。如果发现对方确实有违法行为,我们要及时提起复议或者行政诉讼,不要错过时间。

最后,一定要保护好自己的人身安全和财产安全。在QC马上开始时,被拆迁人千万不要与拆迁人发生正面冲突,也不要企图用身体挡在房屋前来阻止对方的拆迁,这样不仅会激化双方的矛盾,还会危及到自己的人身安全。另外,要注意房屋中的重要物品,及时将房屋中的贵重物品转移到安全的地方,尽可能的减少QC所造成的损失。同时,在能够保障自身安全的情况下,拍摄好QC时的现场视频,保留好证据,有助于我们后续的维权工作。

二、行政QC是什么?

行政QC是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。 新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中,“行政QC被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决,行政部门不再具有QC决定权。“城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

当房屋面临QC的时候一定要冷静,确定自己的房屋不属于违章建筑并且对方没有走合法的QC程序时候,首先可以拨打110报警,其次要收集对方QC的证据,如视频、音频等,最后向法院递交诉讼申请。

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