违建强拆程序中,拆迁户该注意什么?

发表日期:2021-12-12 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、违建强拆程序中,拆迁户该注意什么?

对违法建筑进行强制拆除时,拆迁户最需要注意的是强拆的程序是否合法,强拆是否有法律依据,是否告知听证等的问题。

(一)立案程序

立案程序是指执法部门发现可能有违法事实,或者接到投诉、举报材料后,认为有必要进行审查,因而决定把它作为行政案件进行查处的活动。

在这个程序中,拆迁户要注意有哪些机关有权查处违法建筑。一般而言,有以下几类主体:

1.规划局或者规划委员会。这是查处违法建设的法定部门,负责城市里的违法建筑查处。

2.乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村规划区范围内,通俗来说,就是农村的违法建设。

3.城市管理综合行政执法局。也就是“城管”,当然,各个地区对于城管是否有权查处违法建设的规定是不同的,要看是否获得省级人民政府的授权。

如果不是上述主体,或者其他主体没有得到特别授权,是没有权力查处违法建设的,拆迁户有权拒绝查处!

(二)调查程序

在立案之后,有权部门需要派工作人员进行实地调查。在调查过程中,拆迁户要注意以下几点:

1.调查人员不得少于2人。

2.调查人员要主动出示执法证件。如果调查人员不主动出示,拆迁户可以要求他们出示,记录证件上的关键信息(一般是姓名、单位、编号),保留录音、录像等证据,方便日后维权。

3.不要抗拒调查。在这个程序中,拆迁户的房屋还没有被认定为“违建”,也不会进入强拆程序,抗拒调查不仅没有意义,还可能因妨碍公务背上其他的处罚。另外,不要害怕调查,调查取证就是执法部门的一项常规工作,即使房屋真的被认定为“违建”,拆迁户还有申辩的权利。切忌出于恐惧而出错,也不要因为执法人员的“威逼利诱”而作出不符合事实的陈述。

4签署询问笔录要谨慎。实践中,常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》等,签字时,拆迁户一定要注意笔录上的内容是否与事实相符合,如果不符合事实,执法人员又不修改,一定不要签字。

二、违建会有哪些影响?

对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

如果公民进行了违章建筑后也是会遭到相关部门的强制拆除的,因为违章建筑会危害到社会的公共安全所以违章的建筑物是不会受到法律的保护,所以司法机关会根据实际情况将违章的建筑进行强制拆除,在强制拆除的过程中也是要主动出示执法证件并按照规定进行拆迁手续。

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