违建大棚房可以被强拆吗?

发表日期:2021-12-01 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、违建大棚房可以被强拆吗?

大棚房指的是以建设农业大棚为名,实际进行非农业建设,属于违法建筑,对于违法的大棚房是可以强制拆除的,并且不用进行补偿。

《中华人民共和国土地管理法》

第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

第三十九条 国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。

国家依法保护开发者的合法权益。

第四十条 开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。

根据土地利用总体规划,对破坏生态环境开垦、围垦的土地,有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。

二、哪些大棚房要拆除

1.农村违规违法修建的大棚房的将面临整治。指的是没有根据相关规定来建的大棚房属于违规违法的。

2.农村土地承包经营到期之后、土地流转到期之后常年闲置的“大棚房”将面临整治。这一类主要针对的是在土地流转的转让方承包期到期了,需要重新转让的,需要拆除土地上的大棚房。

3.农村别墅、庄园、商品房、停车场、驾校、养老院等等在耕地上建设的非农用设施。

4.占用耕地、基本农田修建大棚房,在农村土地改革工作和《土地管理法》中就指出要加大对农村土地资源的保护,严守农村耕地红线,杜绝违规违法占用耕地、基本农田等行为,对于这一类人将会予以严厉的处罚,同时还将会责令腾房还田,恢复土地种植条件!

5.修建大棚房导致土地损坏,根据国家的规定,在耕地、基本农田等土地上可以修建农用大棚房,不能够修建非农用大棚房,但是在农用大棚房修建时,农民朋友必须要保护农村的耕地资源,如果在修建大棚房的过程中出现了破坏耕地和基本农田等行为,也将会遭到国家的处罚,并缴纳相应的耕地修复补偿款!

综上所述,对于大棚房被强拆的,是属于违建强拆程序,管理部门有权利对违法建筑进行强拆,并且不用作出任何补偿,所以在修建建筑物的时候应当去了解怎样去修建,并且需要到管理部门进行申报。

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