面对“暴力强拆”,拆迁户如何巧妙应对?

发表日期:2021-12-09 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

一、面对“暴力强拆”,拆迁户如何巧妙应对?

在房子即将被强拆的情况下拆迁户最重要的是:要保证自己和家人的人身安全,不要暴力抵抗,触犯法律,同时要理性沟通,拆迁方来强拆房屋的时候,要正常沟通,向拆迁方索要可以强拆的相关证明以及文件;如果拆迁方没有相关文件,拆迁户可以选择报警并采取法律措施进行维权。

强拆发生之后,房屋不复存在,采取任何过激的行为都是于事无补。拆迁户要保持冷静,继续留存相关证据。

第一,强拆之后要将拆迁过程和拆迁的废墟拍下来,将自己的房屋进行拆除前后的对比;

第二,和公安机关、拆迁方及相关部门沟通,既不要破坏正常的办公秩序,也不要破坏公共财物;

第三,必要时聘请专业的拆迁律师进行维权。

房屋在强拆发生前、发生过程中、发生后,作为拆迁户都要理性,尽最大努力去搜集并保留好相关证据,这样才能在以后的维权过程中掌握主动权。

二、暴力强拆的产生原因是什么?

暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇;在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸;或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住,瞬间就将人房屋夷为平地,这些行为都被称为“暴力拆迁”。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,和中央纪委、监察部《关于进一步规范征地拆迁行为的通知》的要求,均明确规定严禁违法违规强制征地拆迁。

暴力拆迁的原因很多,如现行规范拆迁行为的立法不到位,拆迁群众缺少及时有效的利益诉求渠道;个别开发商有恃无恐,为完成拆迁而不惜对所谓的“钉子户”停水、断电,甚至威胁、恐吓,强行拆除居民房屋。主要原因是相关赔付不合理,国家规定的款项出现私吞现象,或者开发商不能给予合理的条件,导致居民拆迁后可能失去居所。

一些政府为规避行政违法的责任,将拆迁工作委托给一些组织或企业“实行包干制”,将拆迁任务直接“包干分解”,甚至给一些法律意识淡薄的执行人员。“委托社会力量动手,自己背后撑腰”,这种征迁方式成为滋生各种野蛮拆迁、暴力拆迁事件的重要原因。

拆迁单位或者是组织进行拆迁的行政机关在拆迁之前必须要与拆迁户进行 协商,不得擅自未经允许就拆迁房屋,需要在将拆迁户安置好,与拆迁户之间协调好拆迁赔偿的具体金额和赔偿的方式之后,才能由拆迁机构进行拆迁,不得使用暴力等手段威胁或者是胁迫拆迁户。

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