城镇房屋拆迁程序一般多久

发表日期:2021-11-24 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

国家在公共利益需要的情况下,可以对房屋进行征收拆迁的,房屋征收拆迁的,就需要一定的程序,征收部门要给予被征收人经济补偿后,才能实施拆迁,那么城镇房屋拆迁程序一般多长时间?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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一、城镇房屋拆迁程序一般多久

 

城镇房屋征收拆迁的,要多长时间并没有明确的规定,一般要依据征收拆迁补偿方案而定。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

 

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

 

(一)国防和外交的需要;

 

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

 

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

 

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

 

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

 

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

 

 

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。

 

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

 

二、房屋拆迁补偿流程

 

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

 

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

 

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

 

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。

 

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

 

6、裁决拆迁。

 

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

 

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收拆迁要多长时间,法律没有明确规定的。而房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府,所以房屋拆迁期限,一般由征收补偿方案确定。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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