未盖章的拆迁补偿方案是否具有法律效力?

发表日期:2021-11-24 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  征地拆迁时,征收部门要对其制定征收方案,并经相关部门审批通过后进行公告,如被征收人对征收公告有异议的,可以就征收公告进行行政复议或提起行政诉讼。但是现实生活中还有一种情况,张贴的征收补偿方案并未有征收部门的盖章,对于这种情况,未盖章的拆迁补偿方案是否具有法律效力?

 

  

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  一、未盖章的拆迁补偿方案是否具有法律效力?

 

  拆迁补偿方案是由征收不出门作出的,合法性之一就是必须有征收部门加盖的公章,否则是不具备法律效力的,当然,我们也可以就未加盖公章为由对其进行复议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

 

  二、拆迁的补偿组成

 

  1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;4、补助、奖励。所以,你在跟拆迁人签订补偿协议的时候,如果是对方给补偿方案的,那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额,要是不对的就要及时跟对方说下。不过,要是你们现在已经确定好补偿协议的话,那么你发现有漏补偿的东西的话,也可以及时找对方说下。要是你们之间协商不下来的,造成你实际损失的,建议你可以按照下面的途径维护你的权益:1、你们只是说好补偿方案,还没签定协议,那这种情况就稍好的。你现在就不要签订任何拆迁安置协议,避免因为签了会造成违约而遭受损失。因为一旦在协议上签字,你在反悔的话,就是违约,即使合同不利于你,那你在维权的时候还得找这方面的证据。所以,只要你们之间还没签协议的,就尽量别签。2、要是签好了协议,你对拆迁补偿不满意的,你可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。3、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷,那你可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。


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