未经批准建房,两年之后就成合法建筑了吗

发表日期:2021-11-23 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

在建设房产的时候,一般来说都会先向土地资源局进行备案的,然后获得了行政许可之后才可以开工,但是有的建筑队并没有获得批准,而是建设的房子就放在那里达到两年之久。那么未经批准建房,两年之后就成合法建筑了吗,晏清网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

未经批准建房,两年之后就成合法建筑了吗(图1)

一、未经批准建房,两年之后就成合法建筑了吗

 

答案是否定的。

 

有人说根据《行政处罚法》第二十九条第一款规定:违法行为在二年内未被发现的,不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。只要违章建筑超过两年就不应当进行处罚了,在拆迁过程中就可以和合法建筑一样,可以获得补偿。这种说法是不对的,该条规定的行政处罚一般指的是罚款,而违章建筑是要走拆除程序。并且根据《行政处罚法》第二十九条第二款规定:前款规定的期限,从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。违章建筑是一直存在的,是一个持续状态,所以,执法机构一直有权对违建建筑进行处罚,并不违反《行政处罚法》第二十九条第一款规定。因此,违章建筑两年不处罚就合法了,是假的。

 

 

 

二、乡村违建责怎么办

 

根据《城乡规划法》第64条和第66条规定,对在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设以及非法临时建设(建筑),可以结合具体情形作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或者违法收入等行政处罚。但当事人不按照处罚决定要求停止建设或拆除的,城乡规划局不能径行拆除,需要按照《城乡规划法》第六十八条的规定,向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请,由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

 

在建设的房产后,并没有两年就可以成为合法建筑这种说法,在违法行为没有在两年内发现的,一般不会给予行政处罚,但是这个一般指的是罚款,而不是该房产的性质。以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到晏清网做相关的法律咨询。


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