如何确定房屋是否列入拆迁范围

发表日期:2021-11-18 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

房屋征收在现实生中是非常多的,而有些房屋所有人非常关心自己的房屋有没有列入征收范围,如果列入征收范围的,被征收人有经济补偿,那么怎样确定房屋有没有列入拆迁范围?晏清网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

 

一、如何确定房屋是否列入拆迁范围

 

征收部门确定房屋征收范围后,会作出征收补偿方案并且公告,当事人可以查看征收公告,确定房屋是否列入征收范围。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

 

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

 

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

 

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

 

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

 

第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

 

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

 

如何确定房屋是否列入拆迁范围(图1)

 

 

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

 

按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

 

所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

 

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

 

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

 

3、擅自改建、加建的建筑;

 

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

 

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

 

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

 

所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

 

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

 

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告,而征收决定包括房屋征收范围,所以当事人可以查看征收决定后,确定自己房屋是否在征收范围内。如果需要法律方面的帮助,读者可以到晏清网进行咨询。


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