补偿“高招”这就教给您

发表日期:2021-11-17 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

征地拆迁是个大问题,围绕着补偿款总是会出现各种各样的插曲,没有拿到满意的拆迁安置补偿是个问题,拿到拆迁安置补偿又有了新问题,总之,“家家有本难念的经”,要想停息这场争夺战,就必须要“对症下药”,从根源解决问题困扰。

 

 

 

北京晏清专业拆迁律师在此先劝诫大家:一自己不要冲动,心平气和就事论事,避免掉入圈套;二他人怒则必然处于法律劣势,激动的情绪肯定会暴露和引发更多的行为瑕疵,抓住其中关键,一击制敌。

 

 

 

那应该如何从对手那拿到称心如意的拆迁补偿款?

 

 

 

对于征地拆迁来说,其中最为关键的因素就是:拆迁谈判,也就是我们平时所遇到的协商,这个因素至关重要,经历思考、选择最后到商谈的过程,其中谈判技巧事关利益得失,只要大家掌握技巧便后顾无忧。

 

 

 

补偿“高招”这就教给您(图1)


 

 

谈判相关问题凸显:

 

 

 

1、 被拆迁人利益受损现象普遍。因被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案,在更合理的结果还未出现时,被拆迁人稀里糊涂同意签定协议了。

 

 

 

2、 部分被拆迁人漫天要价,一再错过机会,对立情绪严重,导致拆迁方动用法律程序,裁决或判决结果让被拆迁人非常失望,双方耗费大量财力、精力。

 

 

 

3、 即便谈判达成一致意见,也是签订不完整协议,合同漏洞百出,被拆迁维权十分难操作。

 

 

 

谈判的关键因素整理:

 

 

 

1、 掐准不多不少的中间点

 

 

 

谈判重要的是找准目标,合理定位。这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,如果要求过高,脱离实际,必将适得其反;但如果要求过低,则失去了谈判的意义。所以,选则一个最好方案和底线很关键。

 

 

 

谈判尺码:熟悉征地拆迁法律常识以及对房屋土地评估的基准了解。

 

 

 

 2、 审时度势,察言观色

 

 

 

谈判中要善于倾听、分析和判断。会不会倾听?能不能听出对方的“音”?听了能不能做出正确地分析和判断?能不能找出对方的“软筋”或“破绽”?从而拿出应对的策略,这些都是能不能实现谈判目的的关键。所以,高明谈判者不仅善于倾听,还善于在不显山露水的情形下,启发对方多多地说。这样才能掌握谈判的主动权。

 

 

 

 3、学会思考转弯,不要一条路走到黑

 

拆迁方总是希望被拆迁人早日拆迁,通常在非原则性问题上,还是愿意让步,所以我们要灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。


拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

热点排行

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例