千万注意拆迁安置房的产权问题,后果不堪设想

发表日期:2021-11-16 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

拆迁安置房的产权怎么确定?登记在谁名下就是谁的?被认可吗?没有登记的人怎么办?相信这是大家在征收拆迁补偿的过程中最疑惑最担心的问题,愁愁愁,愁更愁。就让北京晏清专业拆迁律师团来帮您梳理一下吧,让您一看解千愁。

 

《中华人民共和国民法典》

 

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

 

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

 

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

 

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。

 

民法典规定,房屋物权设立以登记为准,所以拆迁安置房登记在谁名下的,所有权归谁。如果没有登记的,利害关系人可以申请确权。

 

千万注意拆迁安置房的产权问题,后果不堪设想(图1)


晏清专业拆迁律师团提醒您:常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。该怎么处理解决呢,让律师出招发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:

 

1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;

 

2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;

 

3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。


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