拆迁安置房土地可以转让吗

发表日期:2021-11-16 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

买卖房屋在我们的日常生活中是很常见的,但是房屋买卖可不是一个简单的事情,有哪些手续和注意事项您知道吗?那么如果是特殊的房屋该怎么买卖呢?想要将拆迁中的房子转让出去,那么在民法典中拆迁安置房土地能否转让呢?晏清专业拆迁律师让大家不要紧张,北京晏清专业拆迁律师来告诉大家在民法典中拆迁安置房土地能否转让。

 

一起来看看民法典的相关规定吧《中华人民共和国民法典》

 

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

 

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

 

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

 

我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项:

 

1、被征收房屋价值的补偿;

 

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

 

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

 

4、补助、奖励。

 

拆迁安置房土地可以转让吗(图1)


晏清律师说:民法典规定,拆迁安置房如果办理产权登记,取得所有权的,拆迁安置房所有人可以买卖房屋。

 

专业拆迁律师团提醒您:在跟拆迁人签订补偿协议的时候,如果是对方给补偿方案的,那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额,要是不对的就要及时跟对方说下。不过,要是你们现在已经确定好补偿协议的话,那么你发现有漏补偿的东西的话,也可以及时找对方说下。

要是你们之间协商不下来的,造成你实际损失的,建议你可以按照下面的途径维护你的权益:

 

1、你们只是说好补偿方案,还没签定协议,那这种情况就稍好的。你现在就不要签订任何拆迁安置协议,避免因为签了会造成违约而遭受损失。

 

因为一旦在协议上签字,你在反悔的话,就是违约,即使合同不利于你,那你在维权的时候还得找这方面的证据。所以,只要你们之间还没签协议的,就尽量别签。

 

2、要是签好了协议,你对拆迁补偿不满意的,你可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。

 

3、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷,那你可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。


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