合法强拆和违法强拆有什么区别?

发表日期:2021-11-16 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 
合法强拆和违法强拆两者最大的区别是合法与不合法。合法强拆通常是被拆迁人在规定期限内不申请行政复议或诉讼,又不按征收补偿决定期限内拆迁,法院因此作出强制拆迁的行为;而违法强拆是违反法律规定,暴力拆迁的行为。

一、合法强拆和违法强拆有什么区别?

合法强拆和违法强拆最大的区别在于:

一个是合法的,另一个是属于违法的。

司法强拆是指在法律允许的情况下对房屋进行强制的拆除,而违法强拆是指暴力拆迁的行为。

二、被强拆迁怎么办

被拆迁人面对强制拆迁时,被拆迁人不能只是单纯地等着政府的来保护自己的合法权益。我们应该有一定的法律意识,找到合适的法律途径来维护我们的合法权益。那被拆迁人在面对强拆时,可以采取以下方法来维护自己的合法权益:

1. 提交信息公开申请书

房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,查看房屋或土地被征收的相关情况。

2. 掌握强拆证据,向公安报警

在房屋拆迁过程中,被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的,被拆迁人对保利行为掌握相关证据后,向公安报警。如果公安在接到报警后,置之不理时,被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。

3. 拆迁诉讼

被拆迁人因暴力拆迁合法权益受到损害的,可以向法院起诉,通过诉讼的途径维护自己的合法权益。

合法强拆和违法强拆有什么区别?(图1)

三、城市房屋强制拆迁程序有哪些

1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,第三十九条 格式合同条款定义及使用人义买卖合同纠纷务尽量动员被拆迁人自行搬迁。

承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。

2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。

3、强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

4、强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

5、物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

综上所述,所以如果遇到非法强拆与违法强拆,可以运费法律手段来维护自己的合法权益,如果不是经过国家允第四百一十一条 委托合同的终止许的强拆,都是不合法的,当事人有权拒绝拆除。即使是国家允许的强拆也可以根据实际情当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。


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