原来补偿款都被这样“截留”了!

发表日期:2021-11-15 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  “你的房屋属于违建,还想要拆迁补偿款?”

  “你难道不知道自己的房子建的不合法么?通知你快点搬,别等到时候我们直接拆了,到时候你可别后悔。”

  “违建,限期拆除,否则我们亲自帮你拆!”

原来补偿款都被这样“截留”了!(图1)

  违章建筑主要包括以下几种情况:

  关于“违章(法)建筑”,我国法律并没有明确的含义,但违反相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物一定是违法建筑:

  (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

  (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

  但请大家注意,不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,大家不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,违建的认定须有一定条件进行规制,在以往法院审理案件基础上得出,未经产权登记的房屋并非均属违法建筑,也并非所有违法建筑都须拆。

  关于违建,众说纷纭,有确实属于违建而被下达“通缉令”的,也有不是违建而被借以假名强制拆迁的,很多朋友遇到拆迁都不知所措,更不知道怎样走法律途径。

  其实,一般遇到征地拆迁,我们最好的选择是通过谈判协商解决问题,达到目的,确定安置补偿方案,不懂一兵一卒,和平解决问题,有时候还要辅助于法律程序例如复议或者诉讼来催化维权程序。大家遇到被通知违建拆除的通知的时候千万不要激动,冷静理智维权!


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