社会生活中，被拆迁户房屋被拆除，经历几年甚至十几年没有补偿的现象并不少见，=之所以出现这样的情况原因有二：

第一、安置补偿协议问题（没有签订安置补偿协议口头承诺的；安置补偿协议签订存在问题，征收方钻协议的空子，即使拖延交付也不承担法律责任）。

第二、对于如何争取自己的拆迁安置补偿一无所知，不知道如何保护和争取自己的合法权益。

结合以上两个问题为大家重点讲解一下安置补偿协议的签订问题。

首先，安置补偿协议签字一定要谨慎。

根据法律规定，补偿安置协议应该由征收方与被征收人在协商一致的基础上签订，如果您对安置补偿协议不满意，千万不要签字，一旦协议签订之后，对双方均有约束力，要依法履行协议中确定的义务。

其次，必须要弄清楚和你签协议的是谁。

拆迁安置补偿协议的主体身份很重要，如果签订安置补偿协议对方不是征收方，那么签订的协议就是不合法的，被征收人极有可能会面临补偿安置事项无法履行的风险。

如果有村委会、街道办、拆迁办公室等和自己签协议的，一般这些主体是无权和被征收人签补偿协议的，即使签了协议，也是无效的。

因此，在签订协议之前，被征收人一定要核实对方身份，补偿协议中应该要有征收方的单位名称、经办人姓名等信息，补偿协议务必加盖征收部门的公章。

第三，安置补偿协议内容详细完整。

补偿协议的主体部分是有关补偿安置的具体事项，对这部分内容大家一定要仔细审查。如果协议是由征收方事先拟定好的，那您更加注意了。

一般而言，补偿协议中的补偿安置事项应该包括以下几点：

（1）确定补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

（2）被征收人选择货币补偿的，补偿协议应该明确货币补偿金额、货币支付期限。

（3）被征收人选择产权调换的，补偿协议应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算数额、结算方式和期限。

此外，补偿协议还应对停业停产损失、搬迁费、搬迁期限、临时安置费或周转用房、延期支付的违约责任等内容进行约定。

第四，检疫安置补偿协议中的“雷”。

在保证协议内容完备的情况下，还要注意条款的表述，很多的补偿协议都是由征收方事先拟好的，条款表述是否有玩文字游戏，是否存在说的模糊不清的情况等等，这些同样十分重要，需要被征收人在签字之前仔细审查。

例如在说到补偿金额时，既不明确具体数字，也不明确计算方法，只说“合理补偿”、“公平补偿”之类的话，这种条款属于极度模糊的表达，遇到这种补偿协议，被征收人绝对不能签字！而是应和征收方进一步协商，对协议内容进行修改完善。如果征收方没有任何正当理由就拒绝进行协商和修改，只能说明其中一定存在猫腻，被征收人务必保持警惕！

第五，避免空白协议的危险。

    在签订补偿协议的过程中，被征收人还要注意书写、格式的规范问题，尤其是涉及到数字、年月的填写时，要注意不留太大的空白，以防对方事后私自篡改。

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