村委是否可以私自征地?他的征地拆迁权利有哪些(一)

发表日期:2021-11-05 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  村委会的权力到底有多大?在新农村建设中征地拆迁补偿款是否说了算?是否有权利决定拆迁补偿款的分配?问题来啦。

  “我们村的村委权力可大了,说什么就是什么,这次征地他们可出了不少功夫,费了不少力气,村里的条幅:早拆早受益,先搬先奖励...就是村委组织的,村里遍地都可以看到这样的口号。”

  “村委权力那肯定大啊,不然为什么大家都争着抢着做村长?村里拆迁,村长带着人就到我家喝茶去了,说要是再不搬就强拆。”

  “我们村都听村委领导的,这不要拆迁了,大家都去找村长套近乎了,都想走个后门多拿点补偿。”

村委是否可以私自征地?他的征地拆迁权利有哪些(一)(图1)

  说到这里晏清律师就要问问各位了,村里组织拆迁到底听谁的,村委是否有权利规定谁家补偿款拿多少呢?通过晏清律师对一些村民的咨询和理解来看,很多人关于村委会有着或大或小的误解,并且关于征地拆迁中村委的认识更偏激,别急,你以为的并不一定是你以为的,到底村委说了算不算看了下边几个分析您就明白了:

  误解1:村委会=政府?

  根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条规定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。

  没错,村委会是村民的自治性组织,通过大家对此人的认同和支持并投票才可以选为村委,主要的服务对象本村村民的公共事务和公益事业(本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议)。

  我国最低一级政府是乡镇人民政府,村委会不属于一级政府,简单的说,晏清律师认为村委会就是大家选举出来的“头头儿”代表所有村民发声,为本村村民服务的自治组织。

  答案:村委会不是政府

  误解2:村委会是否可以作为征收主体?发布土地征收公告和安置补偿方案?

  根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定:征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

  根据《征用土地公告办法》第三条规定:征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  注意,晏清律师告诉大家我国征收的主体只有一个,那就是政府,做为村委会,一个村民自治组织,自然是没有权利对土地进行征收与批复的。有且只有市政府和县政府才有权进行土地征收,并且发布土地征收公告和土地征收公告,当遇到村干部要拆你的房子或者威胁你的时候,就勇敢告诉他们:我的律师说了,你!无权征收!

  答案:村委会只能配合公告信息不能发布土地征收公告和安置补偿方案。


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