违法拆迁方式

发表日期:2021-10-27 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  违法拆迁是被拆迁户们常会在拆迁过程中遇到的拆迁手段,随着社会各方媒体对传统违法拆迁手段的曝光之,为躲避社会舆论的压力,拆迁方的违法拆迁手段也不断地与时俱进着,就让晏清拆迁律师团队为广大被拆迁户揭露拆迁方的“违法拆迁新手段”。

违法拆迁方式(图1)

  一、偷拆

  暴力强拆通常都会受到被拆迁户的正面抵抗,双方的矛盾冲突攀至顶峰,随之而来的是不可避免的流血事件。面对单纯的暴力拆迁这种老旧形式,拆迁方学会了使用一点迂回战术,暗中紧迫盯人,挑选拆迁户不再家中夜深人静的时候,乘其不备,拆其房屋。

  拆迁方以有心算无心,被拆迁户可谓防不胜防。

  二、拆除违法建筑

  违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

  违章建筑主要包括:

  ⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

  ⑸通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

  拆迁方往往会以拆除违法建筑的名义拆除被拆迁户的合法房屋,侵犯当事人的合法权益,即我们长说的以合法形式掩盖非法目的。如果被拆迁户对法律知之甚少,就很有可能会上当受骗被逼入孤立无援的境地。

  三、逼拆

  利用心理压力,强势逼迫被拆迁人作出让步,有些拆迁方经常打着政府的旗号,以权谋私,作出有损政府公信力的行为,甚至会联合政府官员官官相互,利用官员手中人民赋予的权力,通过将被拆迁户的家人调入拆迁一线的岗位,强迫其参与到强拆自己家人房屋的拆迁行动中等方式,利用被拆迁户的血脉亲情逼迫被拆迁户向违法强拆低头,损害被拆迁人的合法权益。

  以上是晏清拆迁律师团队在办理案件中遇到的比较典型的新拆迁手段,但并不是新兴违法拆迁手段的全部,看似新兴的违法拆迁手段的实质换汤不换药,简单粗暴的暴力强拆仍是非法强拆的主流。

  晏清律师警示

  而不同于上述几种违法强拆来说,司法强拆属于合法的强制拆迁行为,但其实施的条件较为严苛,而且实施的过程也颇为严谨。

  司法强拆,需要一定的条件进行限制,很多当事人在达不成安置补偿协议的情况下有可能也会遇到征收方“等不急”,从而被司法强拆,面对这一情况,征收方除应当提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外,还应当提供下列材料证据:

  NOTE

  1、征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

  2、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

  3、社会稳定风险评估材料;

  4、申请强制执行的房屋状况;

  5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

  6、法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

  在违法拆迁过程中,被拆迁人的人身财产安全都将受到极大的损害,精神伤害的产生也不可避免。在合法强拆的过程中,被拆迁人也并不能全身而退。

  而不同于上述几种违法强拆来说,司法强拆属于合法的强制拆迁行为,但其实施的条件较为严苛,而且实施的过程也颇为严谨。

  晏清携手拆富之旅

  晏清拆迁律师提醒广大拆迁户千万不要抱着玉石俱焚的心态试图和拆迁方硬碰硬,在维权过程中对拆迁方违法拆迁行为,例如违章建筑决定书是否合法、拆迁程序是否合法等等都需要律师介入调查,结合多年的办案经验以及以及专业系统的法律逻辑,能够帮助被拆迁朋友准确抓住拆迁方的违法点,用法律的铁铲将拆迁方被利益腐蚀的根茎连根拔起,最大限度地捍卫大家的合法权益,顺利铺展维权方略是晏清律师的职责所在,携手晏清,为您打造专属的“拆富”之旅!


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