110%拆迁补偿!全国多地陆续开展新动作,土豪村将再现!

发表日期:2021-10-23 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  “道路通,百业兴”。自古以来,交通带动经济发展的能力不可小觑,久而久之,拆迁就担当起了促交通带发展的重任,2018年年底,一批拆迁大战又陆续的拉开了帷幕,竟然有这么多地方拆迁,你家上榜了吗?赶紧跟身边的人传递一下这些好消息吧,没准能挖出几个未来的土豪呢,记得提前抱好大腿哦。

  接下来晏清律师给大家收集了一些“新鲜”咨询,真是太给力了,想必又有一批富豪村重出江湖了,请往下看!

  “签订房屋征收补偿协议并自行清理搬离的被征收人,按选定的征收补偿方案基准上浮10%作为奖励,即被征收人得到110%补偿款。”

110%拆迁补偿!全国多地陆续开展新动作,土豪村将再现!(图1)

  一、交通发展

  据统计,2018年赣深客专东莞塘厦段计划征地数量797.7亩,途经东莞市谢岗、清溪、樟木头、塘厦、黄江5个镇,全长约30公里,唯一站点设在塘厦镇林村社区。塘厦站将建成集高铁、城际轨道、城市轨道、公交等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。赣深高铁开工以来,塘厦镇全力以赴,积极推进塘厦站项目征地拆迁工作,目前各项工作正在有序进行。

  塘厦镇将严格按照规定,坚决执行统一的补偿标准;承诺3至5年内,推动赣深高铁征地拆迁安置房规划建设;确保所有工程按照时间节点有序推进。

  赣深高铁是国家高速铁路的重要组成部分,建成后,塘厦镇很快便可进入高铁时代,这对塘厦经济发展有着重大的意义,镇政府为了做好拆迁户安置,决定启动安置房规划建设工作。赣深高铁东莞唯一站点设在塘厦镇林村,村民将会获得多少赔偿,安置房建设情况如何,东莞会因此再增一条土豪村吗?

  二、环境发展

  通州这两年绿化项目可谓是重头戏,不仅有多个大型的湿地公园,在新一轮百万亩造林中,通州还有不少的景观生态林建设,其中不免也涉及到土地腾退和拆迁。漷县镇景观生态林上个月,漷县镇景观生态林也发布了相关的拆迁、拆除等招标公告,近日也发布了中标公示,看来距离项目启动也不远了。

  据悉,“漷县镇2019年景观生态林建设工程”涉及漷县镇梁家务村、东黄垡村、郭庄村、后尖平村、漷县村、凌庄村、榆林庄村、大香仪村、前尖平村、石槽村、北堤寺村、许各庄村、南阳村、翟各庄村、怀庄村、南屯村、魏家坟村、曹庄村、侯黄庄村、纪各庄村、小屯村等21个村的绿化范围内拆迁,约5043.33亩!

  三、民生发展

  安徽舒城县城区桃溪路两侧棚户区改造项目(一期),位于位于桃溪路以北,花桥路以南,高峰路以西,万佛路以东,包括约200户房屋、3家企业。本次的房屋征收期限为2018年12月5日至2019年1月25日,签约期为2018年12月18日至2019年1月25日,房屋腾空拆平期为2019年1月30日前。

  近两年,拆迁一直是热门话题随着建设发展征地拆迁必不可少,这样一份“拆迁地图”还真的是激动人心,这些地方的人要身价暴涨!弱弱地问一句这里的拆二代有没有你?但晏清律师要提示大家,如果您不善对待则很有可能出现拆迁补偿款问题,在征地拆迁的业务范畴里决定案件输赢的根本还在于自己的选择。尤其是掌握的证据是否扎实,法律依据是否充分,晏清律师帮您这样权衡利弊选择最佳方案:

  对于一个真正渗透在案件里考量的责任律师来说,晏清律师认为能够决定一个案件胜诉与否有诸多因素:

  1、案件基本事实是否清楚

  2、证据能否证明该事实

  3、证据材料是否充分、完整、无争议

  4、证据有争议的话,举证责任在哪方

  5、律师诉讼策略是否可行,思路是否清晰,是否最佳方案

  6、法官如何认定事实和证据

  7、对方诉讼策略和节奏是否可预测

  8、当事人有无隐瞒的、自认为无关的不利情况

  9、有没有案外因素在影响(比如维稳需要、政治任务)

  10、典型案例对此案有无消极影响

  在这样一个专业领域中——证据“为王”,因而在对证据的收集方面也不能马虎,所以在案件中,晏清律师认为和律师默契搭档做好证据收集的关键环节。那么,问题就来了,到底证据是如何收集的?我们又要收集哪些东西作为证据呢?结合晏清律师一线办案的经验给大家整理一个证据列表,以供参考。

110%拆迁补偿!全国多地陆续开展新动作,土豪村将再现!(图2)

  一、基础的公示文件

  《条例》规定,政府应当主动公开的信息为:涉及公民、法人或者其他组织切身利益的;需要社会公众广泛知晓或者参与的;反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的。

  6大证据收集

  晏清律师总结如下:

  1、重大建设项目的批准和实施情况;

  2、社会公益事业建设情况;

  3、城乡建设和管理的重大事项;

  4、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况;

  5、乡(镇)土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况;

  6、征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况等。

  行政机关公开信息,应当遵循公正、公平、便民的原则,积极主动高效地向全社会公开百姓最关注的信息,避免“公开的信息群众不关注、群众关注的信息不公开”。

  当然,很多时候有些未公开的文件材料,如果不愿主动公开相关信息,律师可以根据当事人情况有选择性地就上述信息向各级人民政府及有关部门提出政府信息公开申请。

  二、收集的公示文件

  8大证据收集

  晏清律师总结如下:

  1、房屋征收公告、安置补偿方案;

  2、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

  3、房屋被拆除前的面积丈量报告以及房屋的实际地点、位置和装修(如果遇到强拆);

  4、房屋拆迁安置补偿协议,内容包括补偿金额、安置用房面积、安置地点、拆迁过渡方式和过渡期限、违约条款等等;

  5、拿到的有违协商内容的安置补偿款或过渡期安置补助费的有关凭证;

  6、提供准备过渡期临时用房给被拆迁人的证据;

  7、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等;8、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。

  在此,晏清律师提示被拆迁朋友,不单要看我们手中握有的证据充分与否,可以请专业拆迁律师作为结合法律补足朋友们常常忽略的证据,所有案件的审理都必须遵从以事实为根据以法律为准绳的原则一定要树立起证据意识。增加维权胜利的筹码!


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