小产权住房,征收赔偿是如何进行的?

发表日期:2022-11-09 | 来源 :拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

小产权住房在我们的身边并不罕见,有时候因为建设需要,国家可能会征用农村土地,土地上的小产权房屋也可能被拆除。那么,小产权房的征收,是如何进行赔偿的呢?


首先要明确,依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有;小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予赔偿”的规定。


小产权征收是赔偿根据,房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;一般来说,小产权房由于没有真正意义上的产权,被征用拆迁的时候是不给补偿款的。但是这个也不是绝对的,如果持有小产权房的是当地集体组织成员,则拆迁补偿款应该由相关部门支付给村集体。如果是城里人买到小产权房,其是拿不到拆迁补偿款的。


拆迁律师_征地律师_拆迁安置律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题
征地拆迁维权法律咨询热线

栏目排行

  • 农村拆迁
  • 企业拆迁
  • 城市拆迁
  • 商铺拆迁
成功案例